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大发快3遗漏:10月份大温房市销量略升

文章来源:网络    发布时间:2018-11-13  【字号:      】

大温地产局(REBGV)最新统计数据表明,虽然9月地产销售业绩可能比较惨淡,但10月份略微好转。(shutterstock)

大温地产局(REBGV)最新统计数据表明,虽然9月地产销售业绩可能比较惨淡,但10月份略微好转。(shutterstock)


【大纪元2018年11月13日讯】(大纪元记者岳川温哥华报导)大温地产局(REBGV)最新统计数据表明,虽然9月地产销售业绩可能比较惨淡,但10月份略微好转。

根据地产局11月2日发布的报告,今年10月份大温地区住宅销量达1,966套,与9月份的1,595套相比增幅明显,达23.3%。10月份交易额比去年同期下降34.9%,但是不像9月份那么糟糕。今年9月份与去年同期相比下降了43.5%。

上月,成屋销售总量比10月份的十年平均销量下降uu快3了26.8%,比9月份强。9月比十年平均销量低了38.2%。渐有改善的销售活动也略微减少了可供购买的房屋数量,这可能与10月份挂牌出售的数量减少关系最密切。今年10月,大温地区多重上市系统(MLS)新挂牌住宅4,873套,较2017年10月增长7.4%,但较9月下降7.7%。截至10月31日,目前挂牌出售的住宅总数为12,984套,较2017年10月增长42.1%,较今年9月下降0.8%。

大温地产局局长菲尔?莫尔(Phil Moore)表示:“住宅供应量正在回升到四年来没见过的最好水准。对买家来说,意味着你有更多的挑选余地。对卖家来说,意味着你的房子可能会面临市场上其他更多在售房子的竞争。”

对所有物业类型来说,大温地区的市场仍处于平衡状态,但售挂比已从上月的12.2%上升至15%,摆脱了此前低于12%的处境。正如几个月以来的情况一样,大温独立屋已经处于买方市场,售挂比为10.3%,城市屋、共管公寓市场则比较平衡,前者售挂比为17.3%,后者为20.6%。上月,所有三种类型家庭住宅的售挂比均有上升,其中公寓接近平衡市场/卖方市场的边缘。

大温地区所有住宅的综合基准价格目前为1,062,100元,比2017年10月高出1%,但比9月的价格低8,500元,与前3个月相比下降3.3%。莫尔表示:“今年6月以来,我们地区的房价已小幅下跌3%至5%,不同住房类型跌幅度也不同。与去年我们经历的历史新高相比,那些想买房的人终于松了一口气。”

从物业类型、地区看销量和价格

过去几个月来独立屋跌幅最大,但是,10月份独立屋似乎反弹最大——至少目前如此。上月,大温地区独立屋销量为637套,较2017年10月下降32.2%,是所有三种住宅类型中降幅最大的,但是较9月份销量大发快3官网增长25.4%,居增幅之冠。不过,独立屋仍是目前唯一基准价格低于上年的物业类型。独立屋板块跌大发快三计划幅最大的地区是西温哥华(West Vancouver),基准价同比下跌10.9%,温西(Vancouver West)跌9.9%。列治文独立屋价格跌幅也超过了大温的价格趋势,同比下跌6.6%。

城市屋、双拼和排屋等联体住宅(attached homes)总销量为344套,较2017年10月下降37.5%,但较今年9月增长25.1%。联体住宅基准价格目前为829,200元,较2017年10月上涨4.4%,但在过去3个月里下跌2.8%。在城市屋基准价格方面,只有温东、温西两个地区下降,同比跌幅均为2.6%。10月份,大温地区共有985套共管公寓挂牌交易,较2017年10月的1,532套下降了35.7%。

除西温外,所有地区公寓基准价格同比均上涨,其中新西敏(New Westminster)领涨,涨幅达13.4%,列治文共管公寓价格同比涨9.3%。唯有西温价格较去年10月微跌0.5%。◇




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