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大发pk10外挂:买卖二手房,怎么操作最划算?

文章来源:网络    发布时间:2018-11-20  【字号:      】

房价一跌,砸售楼部要求退房的新闻层出不穷,更有百人退房团因退房成uu快三大小计划功,当街载歌载舞进行庆贺。

一涨一跌,都牵动着亿万国人的心。

归根结底,还是因为房产在国人财富中所占比例太大。目前,房产在国人资产中的占比已高达七成。

也就是说,一个老人去世,留下的财产可能绝大部分是房子。

那么问题就来了……房子作为遗产,该如何过户给你的孩子呢?

这也是很多荔枝频繁问到的一个问题。

不管你是为人父母,还是为人子女,早晚都会碰到这个问题。

有人可能觉得这根本不是个问题。当然是直接赠送给孩子啦,这还有什么好说的。

如果你真的这样想,那就太天真了。

房子属于重资产,现在一线城市的房大发快三骗局子,动辄上千万。不像钞票或者黄金首饰,你一递,孩子一接,就算完事了。

继承房子,必须通过合法手段,即产权过户。

产权过户有多种方式,而不同的方式,税费差别非常大。一不小心,可能你就得多花几十万的冤枉钱。

目前房产过户主要有三种形式:

赠与、继承、买卖。

具体有什么差别,且听小大发快三漏洞钱一一道来。

赠 与

相信很多人头脑中浮现出的第一个选择就是“赠与”。

既然是将房子给子女,“赠与”看起来是最自然的选择。

但这真是最好的选择吗?

我们先来看看“赠与”要缴纳的费用。

有人可能心里要犯嘀咕了。

什么?把房子送给孩子还要交钱!?

答案是肯定的,而且这笔钱还不少。

为了方便计算,这里假设老人只有一套普通住宅,面积90平米,市价200万元,已住满五年。

“赠与”需要缴纳的主要税费有评估费、公证费、契税和印花税。

具体费用如下:




(责任编辑:admin)

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